Ønsker du å selge egen eiendom?
Ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTa kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurdering
Meld deg på visning eller kontakt med Fredrik Markeland v/Eiendomsmeglerne tlf: 91 24 60 82 for privatvisning.
Meld deg på visning eller kontakt med Fredrik Markeland v/Eiendomsmeglerne tlf: 91 24 60 82 for privatvisning.
Totalt bruksareal: 35,0 m²
Kommentar
Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Alle innvendige sjakter, rørkasser, innervegger o.l. er medberegnet i boligens areal.
Byggetegninger
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk Kommentar: Leiligheten er opprinnelig bygd som 1-roms, men er omgjort en 2-roms ved å sette opp en lettvegg. Løsningen er ikke byggemeldt.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. .
Eckersbergs gate 30 ligger mitt i hjertet av Frogner, et av Oslos mest attraktive og urbane strøk. Her preges gatene av storslåtte bygårder og praktfulle villaer fra 1800-tallet, mange av dem i dag hjem til ambassader og representasjonsboliger. Et område med en særegen atmosfære hvor historie, eleganse og moderne byliv smelter sammen.
Her er det kun en kort spasertur til byens pulserende handlegater, hyggelige kafeer, populære restauranter og utesteder. Innen gangavstand finner du flere av hovedstadens mest kjente grøntområder – Slottsparken, Uranienborgparken og ikke minst Frognerparken. Her ligger Vigelandsparken med sine berømte skulpturer, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion – et samlingspunkt for både kultur, rekreasjon og aktivitet. Vestkanttorvet ligger også rett i nærheten og byr på livlige markeder og en energisk atmosfære. For en klassisk kulturopplevelse er Gimle Kino, med sin tradisjonsrike sjarm, et nærliggende alternativ.
Områdets beliggenhet gir dessuten enkel tilgang til Aker Brygge og Tjuvholmen, kjent for sine kunstgallerier som Astrup Fearnley Museet og Pushwagner Gallery. Her finner du også Tjuvholmen sjøbad, med strand, solplasser og en egen skulpturpark. Fra Rådhusbryggen er det kort vei med båt til Bygdøy og de populære strendene på Huk. En rolig spasertur langs Frognerkilen leder deg til Karenslyst allé, et stadig mer attraktivt handlested med butikker, showrooms og spennende pop-up-arrangementer.
Bygdøy allé og de nærliggende gatene byr på et bredt spekter av servicetilbud. Her finner du både velrenommerte spisesteder som Enoteca og Kolonihagen, dagligvarebutikker som Skafferiet, Joker, Meny og Kiwi, samt en rekke nisjebutikker innen mote og interiør. Den velkjente fiske- og viltbutikken Fjeldberg setter også sitt preg på nabolaget.
Kollektivtilbudet er svært godt med buss, trikk og T-bane som gjør det enkelt å komme seg rundt i byen.
For barnefamilier finnes det et bredt utvalg av skoler og barnehager i området. Uranienborg skole og Majorstuen skole ligger begge innenfor gangavstand, mens både private og kommunale barnehager, som Frogner barnehage, Hegdehaugen barnehage og Nordraaksgate barnehage, sikrer gode tilbud for de minste.
Bebyggelsen
Bebyggelsen rundt Eckersbergs gate 30 består hovedsakelig av leilighetsbygg, både eldre bygårder fra tidlig 1900-tall og noen nyere blokker fra 1960–70-tallet. Området er tettbygd, urbant og preget av klassiske vestkantgårder i mur kombinert med moderne leilighetskomplekser.
Barnehage / Skole / Fritid
BARNEHAGER
Hegdehaugen barnehage (1–4 år) – 2 min
Frogner barnehage (0–5 år) – 3 min
Fridheim barnehage (1–5 år) – 4 min
SKOLER
Uranienborg skole (1–10 kl.) – 7 min
Majorstuen skole (1–10 kl.) – 11 min
Bolteløkka skole (1–7 kl.) – 18 min
Kristelig gymnasium (8–10 kl.) – 13 min
Fagerborg skole (8–10 kl.) – 21 min
VIDEREGÅENDE SKOLER
Kristelig gymnasium – 13 min
Akademiet videregående skole Oslo – 15 min
FRITID
Sport: Den tysk-norske (aktivitetshall) – 4 min
Frognerparken Tennisanlegg – 5 min
Artesia Trening – 8 min
SATS Yoga Majorstuen – 9 min
DAGLIGVARE
Kiwi Briskeby – 4 min
Coop Extra Neuberggt. (PostNord) – 5 min
VARER / TJENESTER
Valkyrien – 9 min
Vitusapotek Briskeby – 5 min
SKOLEKRETS
Eckerbergsgate sogner til Majorstuen skole.
OFFENTLIG KOMMUNIKASJON
Buss:
Trikk
T-bane:
Tog:
Hva vil selger fremheve ved eiendommen?
Eksepsjonelt stille i gårdet, veldig ryddig og god kontroll. Fantastisk beliggenhet i midt av smørøyet, med nærheten til alt.
Veldig funksjonell planløsning.
Entré
Innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Her er det gode lagringsmuligheter for yttertøy og sko.Malte vegger og himmlig i 2024 og tynnparket fra 2024 på gulv.
Stue
Stuen er lys og luftig med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. I stuen er det plass til sofagruppe med tilhørende salongbord og underholdningsseksjon, samt spisebord. Malte vegger og himmlig i 2024 og tynnparket fra 2024 på gulv.
Åpent Kjøkken fra 2024
Delikat Drømmekjøkken fra 2024. Kjøkkeninnredning med slette fronter, malte overflater over laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr m/ keramisk koketopp, smal oppvaskmaskin, kjøleskap med fryseboks og vaskemaskin (Kombimaskin). I tillegg er montert waterguard og komfyrvakt.
Soverom
Romslig soverom mot rolige omgivelser. Her er det plass til dobbeltseng, nattbord, skrivepult og garderobeskap.Malte vegger og himmlig i 2024 og tynnparket fra 2024 på gulv.
Baderom
Lekkert flislagt bad modernisert* i 2024, med toalett, servant og dusj.
Malt himling og downligts i tak.
Modernisering bad:
Det er lagt flis på flis i 2024, samt nye varmekabler.
Nye downlights i 2023/24.
Nye Sanitærutstyr og innredning fra 2024.
I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på ca. 1,8 m². Boden er merket med 208.
Vegger: Malte overflater. Overflater pusset opp i 2024
Himling: Malte overflater. Overflater pusset opp i 2024
Gulv:
Tynnparket
Bad:
Rørlegger arbeid utført av Beta VVS AS (kobling av servant, vegghengt toalett med sisterne og dusjbatteri). Lagt nytt
varmekabler, stykk og belysning av elektriker utført av Alt innen elektro AS Flislagt på eksisterende fliser utført av Gulhammer AS
Elektrisk:
Nytt kurs til kjøkkenet, oppgradert av eksisterende anlegg med jording, nye stikk på kjøkkenet og oppkobling av lampene. Nye
varmekabler, stykk og belysning på badet. Montert komfyrvakt på kjøkkenet. Utført av Alt innen elektro AS.
Avtrekk:Styret byttet ventilasjon aggregatene som står på taket i 2023. Utført i regi av styret.
Kjøkken:Fra 2024.
Overflater:Overflater er pusset opp i 2024 med ny tynnparkett og malte overflater..
Det vil bli satt opp EIENDOMSMEGLERNE visningsskilt under visning.
Det medfølger ikke parkeringplass til denne leilighet.
Parkering/garasje
Det er garasjekjeller i bygget, hvor det kan være utleie i privat regi ved ledighet.
Det er Sandvoll/Frognerbygg* som eier garasjeanlegget. De leier ut p-plasser.
Det er ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser, samt beboerparkering i området. Priser beboerparkering: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og parkering/parkering/beboerparkering/priser-for-beboerparkeringstillatelse/
Mail fra Sandvoll/Frognerbygg 2025.10.16:
Ingen ledig p-plasser pt.
Venteliste på garasjen, pris fra 2800-3500,- pr mnd pr plass avhengig av størrelse.
Selgers egenerklæring- Oppsummert:
Når kjøpte du boligen?
September 2023
Har du selv bodd i boligen?
Ja.
Våtrom
2 .Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
Ja.
2.1.1 Navn på arbeid:
Nytt arbeid
2.1.2 Årstall:
2024
2.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
2.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:
Rørlegger arbeid utført av Beta VVS AS (kobling av servant, vegghengt toalett med sisterne og dusjbatteri). Lagt nytt varmekabler, stykk og belysning av elektriker utført av Alt innen elektro AS Flislagt på eksisterende fliser utført av Gulhammer AS
2.1.5 Hvilket firma utførte jobben?
Beta VVS AS, Alt innen elektro Oslo AS, Gulhammer AS
2.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja.
2.2.1 Navn på arbeid:
Nytt arbeid
2.2.2 Årstall:
2024
2.2.3
Hvordan ble arbeidet utført?
Ufaglært
2.2.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte:
Smøremembran lagt på eksisterende fliser
Kjeller
5.Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje?
2Ja.
Litt vanninntrengning fra en liten del av garasjetak, men dette skal være utbedret som jeg kjenner til. Boden til leiligheten er rett ved inngangspartiet og derfor jeg har ikke hatt behov til å være i kjelleren.
Elektrisitet
10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
Ja.
10.1.1 Navn på arbeid:
Nytt arbeid
10.1.2 Årstall:
2024
10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært.
10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:
Nytt kurs til kjøkkenet, oppgradert av eksisterende anlegg med jording, nye stikk på kjøkkenet og oppkobling av lampene. Nye varmekabler, stykk og belysning på badet. Montert komfyrvakt på kjøkkenet.
10.1.5 Hvilket firma utførte jobben?
Alt innen elektro AS .
10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja.
Ventilasjon og oppvarming
16.Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?
Ja.
16.1.1 Navn på arbeid:
Nytt arbeid
16.1.2 Årstall:
2023
16.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
16.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:
Styret byttet ventilasjon aggregatene som står på taket i 2023.
16.1.5 Hvilket firma utførte jobben?
Utført i regi av sameie
Planer og godkjenninger
29 Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld?
Ja.
Hvilke planer? Hvor stor endring vil kostnadene og/eller gjelden medføre?
Etterhvert skal det utføres soilrør fornyelse med strømpeløsning. Usikker om det medfører høye kostnader, siden sameie har god økonomi og har tidligere tatt en del av oppgraderingen (eksempel skifte av heis) på innskudd. Leiligheten har ingen fellesgjeld per idag. Sameiet har prioritert også noe oppgradering ift brannsikkerhet.
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en eierskifterapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven.
Følgende TG2 er gjengitt fra tilstandsrapporten:
UTVENDIG
Dører
Vurdering av avvik:
• Det er påvist andre avvik: Det er registrert slitasje med merker og sår på karm og dørbladene. Kontrollen er i hovedsak utført visuelt. Det er i tillegg utført vurdering av alder i forhold til forventet levetid.
Konsekvens/tiltak
• Andre tiltak: Dører m/ karmer kan overflatebehandles/vedlikeholdes med justering, nye pakninger og overflatebehandling før man igangsetter større tiltak. Dør må skiftes for å lukke avvik. Tilstandsgrad settes ut ifra alder og antatt gjenværende levetid.
INNVENDIG
Etasjeskille
Vurdering av avvik:
• Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
• Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Punktet må ses i sammenheng med overflater. Det er registrert stedvis knirk og svai i parkett. I stue/kjøkken og hovedsoverom er det registrert avvik iht. standarden. Ved gjennomgående mål på stue/kjøkken og soverom er det registrert 17 mm. høydeforskjell og 11 mm. over to meter.
Det er også gjort en vurdering mtp. alder og isolering i etasjeskille.
Konsekvens/tiltak
• For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.
Radon:
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Radon:
Statens strålevern anbefaler at radonnivåer holdes så lave som mulig i alle bygninger, og at tiltak alltid bør utføres når radonnivået i ett eller flere
oppholdsrom overstiger 100 Bq/m3. Videre anbefaler Strålevernet at radonnivåer alltid skal være lavere enn en maksimumsgrense på 200 Bq/m3.
Det anbefales radonmålinger på etasjer til og med 2. etasje i boligblokken.
Det anbefales å kontakte styret for ytterligere informasjon.
Iflg. radonkart http://geo.ngu.no/kart/radon/ ligger bygget i et område som i NVE Radon aktsomhetskart er definert til "moderat til lav" aktsomhetsgrad.
Vurdering av avvik:
• Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Konsekvens/tiltak
• Det bør gjennomføres radonmålinger.
VÅTROM
BAD/WC
Generell
Vurdering av avvik:
• Det er avvik: Uten fullstendig dokumentasjon kan ikke takstmannen vurdere annet enn overflater og tilgjengelige installasjoner. Det tas derfor et generelt forbehold om membranløsninger, tilkobling til sluk etc. Til orientering bør det nevnes at takstmannen ikke har kjennskap til oppbygningen av badets konstruksjon med hensyn til løsninger rundt membran \ tettesjikt og sluk.
Konsekvens/tiltak
• Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen og membran skiftes ut. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig.
Overflater Gulv:
Vurdering av avvik:
• Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Fra flis ved terskel til sluk i dusjhjørne er det målt en høydeforskjell på ca. 27 mm. men det er påvist enkelte små avvik i forhold til preaksepterte ytelser med søkk rundt slukrist.
Konsekvens/tiltak
• Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Badegulv med manglende fall kan likevel fungere tilfredsstillende, men det anbefales årvåkenhet ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må fallforhold utbedres iht. krav. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak.
STUE/KJØKKEN
Vurdering av avvik:
• Det er avvik: Det foreligger ikke dokumentasjon på at tiltaket er utført fagmessig eller tilpasset det eksisterende, sentrale avtrekkssystemet. Løsningen avviker fra vanlig anbefalt utførelse, og det er usikkert om luftmengder og funksjon ved matlaging er tilstrekkelig.
Konsekvens/tiltak •
Tiltak: Standardens strenge krav til forsert avtrekk fra kjøkkenventilator lar seg som regel ikke gjennomføre da sameiets ofte har interne retningslinjer/vedtekter om føring av mekanisk avtrekk fra kjøkkenventilator ut av yttervegg, eller til felles sjakter. Det registreres avvik knyttet til manglende dokumentert løsning og potensielt svekket funksjon. Det anbefales nærmere vurdering av ventilatør og eventuell oppgradering for å sikre tilstrekkelig avtrekk ved bruk.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannledninger
Vurdering av avvik:
• Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Manglende tettedetaljer rundt rørføring for vann til sanitærinstallasjoner til badet.
Konsekvens/tiltak
• Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må røranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at røranlegget dokumenteres av fagperson. Takstmann er ikke godkjent innenfor området VVS, det anbefales derfor å få en autorisert rørlegger til å gjennomgå anlegget dersom dette er ønskelig. Anlegget er kun visuelt besiktiget da dette krever spesielt utstyr og kompetanse.
Å ikke skifte ut gamle vannrør kan føre til vannlekkasjer, fuktskader m/ følgeskader, noe som medfører både helserisiko og store reparasjonskostnader. Utsetter man utskiftning, øker risikoen for mer omfattende skader og høyere utgifter på sikt.
Avløpsrør:
Vurdering av avvik:
• Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon
Konsekvens/tiltak
• Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må røranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at røranlegget dokumenteres av fagperson. Å ikke skifte ut gamle vannrør kan føre til vannlekkasjer, fuktskader m/ følgeskader, noe som medfører både helserisiko og store reparasjonskostnader. Utsetter man utskiftning, øker risikoen for mer omfattende skader og høyere utgifter på sikt. Anlegget bør sjekkes av fagmann.
Ventilasjon
Vurdering av avvik:
• Det er avvik: Bygningen har den naturlige ventilasjon. Ventilasjonsløsningen er enklere enn det som benyttes i dag. Naturlig ventilasjon gis på generelt grunnlag tilstandsgrad 2 da dagens strenge krav til ventilasjon ikke er oppfylt, til tross for at denne typen ventilasjon er normalt for boliger/leiligheter bygget i denne tidsperioden. Kapasitet og mengde luftutskiftning er ikke kontrollert da det krever eget utstyr for måling og det hører ikke inn under en nivå 1 undersøkelse.
Konsekvens/tiltak
• Tiltak: Forbedring av ventilasjonsløsningen bør vurderes, enten ved justering av eksisterende system eller etablering av ny ventilasjon i tråd med gjeldende forskrifter.
Elektrisk anlegg:
Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.
Felles sikringsskap med automatsikringer og måler plassert i korridor.
1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei
For mer info, se sid 15 i tilstandrapport.
TG3
VÅTROM
BAD/WC
Sluk, membran og tettesjikt
Vurdering av avvik:
• Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone.
• Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring.
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sisternekasse er bygd opp av treverk. Bakenforliggende konstruksjoner og rom skal være beskyttet av et vanntett overflatemateriale eller et egnet vanntett sjikt. Ref. Sintef Byggforsk 527.204 Bad og andre våtrom.
Konsekvens/tiltak
• Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig.
• Eldre sluk av støpejern er ofte utsatt for rust som kan medføre lekkasjer. Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner.
• Konsekvensene av ikke-fagmessig utførelse rundt sluk og klemring på våtrom kan medføre lekkasjer og fuktskader.
• Feil montering av sluk og klemring øker risikoen for vannlekkasjer. Dette kan føre til fuktskader i underliggende konstruksjoner.
• Usikker løsning rundt klemring gir økt risiko for at vann kan trenge ned mellom membranen og sluket. Dette kan føre til lekkasje og fuktskader i underliggende konstruksjoner over tid.
For mer info, se Tilstandsrapport fra Per Køste
Bygningen stod ferdig i 1972 og den tids byggeskikk ligger til grunn for konstruksjonsmessige forhold.Se mer i tilstandsrapporten av Per køste under pkt. "Andre utvendige forhold" sid
Denne tomten er eiet.
1412,00 kvm.
Det foreligger ferdigattest for boligblokk datert. 21.05.1976
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Boligen kan fritt leies ut utover dette.
Elektrisk oppvarming. Det er lagt nye varmekabler på badet i 2024. Panelovn på vegg.
Energikarakter: D - Rød
Energiforbruk foregående år var3 960 kwh.
Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring,ev.eiendomskatt og innvendig vedlikehold. Dersom internet/kabel-tv ikke er inkludert i felleskostnader påløper kostnader for det i tillegg.
Arbruk og avtaler, antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur og andre forhold.
Prisantydning kr 4 680 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
114 370,00,- (Dokumentavgift)
260,00,- (Pantattest kjøper)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
_______________________________________________________
4 795 720,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 2 110,- pr. mnd.
Fellesutgifter fordeles på følgende poster:
Felleskostnader inkluderer: varmtvann, internett, felles byggforsikring, drift & vedlikehold.
Internet: (Fiber 1000/1000)
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
.Kommunale avgifter er inkludert i andel fellesutgifter.
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring,ev.eiendomskatt og innvendig vedlikehold. Dersom internet/kabel-tv ikke er inkludert i felleskostnader påløper kostnader for det i tillegg.
Selskapet har per d.d. ingen fellesgjeld.
Andel fellesformue utgjør kr. 7 373,- pr. 31.12.2024.
Selskapet har per d.d. ingen fellesgjeld.
Oslo kommune har vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør fra 2,8 promille av beregningsgrunnlaget. Beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundær bolig. Link til Oslo kommunes hjemmeside: www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og avgift/eiendomsskatt. Eiendomsskatten vil kunne variere fra år til år.
Primær formuesverdi kr. 1 148 036,00.
Sekundær formuesverdi kr. 4 592 143,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Info formuesverdi
De beregnede boligverdiene beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Beregningenebaserer seg på en modell ut fra størrelsen på bolig, boligtype, boligprisene i områdetfor denne boligtypen, boligens alder og geografisk plassering.Formuesverdi beregnes ut fra hvordan type bolig det er snakk om: primærboliger (boligen du selv bor i): Formuesverdien settes til 25 prosent av beregnet markedsverdi for boliger med markedsverdi under 10 millioner kroner primærboliger med markedsverdi over 10 millioner kroner: Opp til 10 milloner kroner verdsettes til 25 prosent av beregnet markedsverdi. Det over 10 millioner verdsettes til 50 prosent av beregnet markedsverdi i 2022 og til 70 prosent av markedsverdi i 2023. sekundærboliger (utleieboliger mv): Formuesverdien settes til 100 prosent av beregnet markedsverdi i 2023 (95 prosent i 2022).Se skatteetaten for mer informasjon: https://
www.skatteetaten.no/person/skatt/hjelp‑til‑riktig‑skatt/bolig‑og‑eiendeler/bolig‑eiendom‑tomt/formuesverdi/
Sameiet Eckersbergsgate 30 32, Orgnr: 975 266 397
Forretningsfører: Alle Tall AS
Sameiet Eckersbergsgate 30 består av eiere av seksjoner i Eckersbergsgate 30 i Oslo og har til formål å ivareta disse interesser på best mulig måte.
OPPSUMMERING INNKALLING TIL ÅRSMØTE/PROTOKOLL 2025:
Pkt. 1.5 Installering av kameraovervåking:
Det er foreslått av styre å installere kameraovervåking ved inngangen.
Forslag til vedtak: Kameraovervåking blir installert.
Vedtak: Forslaget til vedtak ble enstemmig vedtatt.
Pkt. 1.6.Budsjett 2025:
Vedlagt budsjett gjennomgås. Det må avsettes ca. Kr. 250 000,- til utbedring av lekkasjer mellom garasjetak og kjellergang. Taktekking er igangsatt 08.04.25. Etter taktekking må skader i kjellergang etter lekkasje utbedres. I hovedsak skraping og maling.
Vedtak: Forslaget til vedtak ble enstemmig vedtatt.
Er det planlagt noe fremtidig vedlikehold/rehabilitering som vil øke felleskostnader/Fellesgjeld?
Svar fra styret pr.mail 09.19.2025:
Sameiet har ingen konkrete planer om å øke felleskostnader. Vi har imidlertid gjennomført forundersøkelser av sameiets rørsystem da dette har nådd sin øvre aldersgrense. På bakgrunn av dette bør gjennomføre rørfornyelse av alle rør og vil bli et fremtidig prosjekt. Dette har vært tatt opp på årsmøtet i år som et fremtidig prosjekt som må finansieres, men det er ikke tatt noen avgjørelser på dette pt.
For øvrig så har sameiet gjort betydelige oppgraderinger over de siste årene, nye vinduer og dører, fullstendig rehabilitering av fasade, nye varmtvannsberedere, nytt callinganlegg mv.
STYREGODKJENNELSE
Det praktiseres ikke styregodkjennelse.
Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett.
Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring NUF med polisenr. SP177785471.
Resultat 2024;
Årets resultat vises i resultatregnskapet som et underskudd, kr. - 236 481,- og foreslås ført mot egenkapital. Eventuelt avdrag på langsiktig gjeld (lån) er ikke tatt
hensyn til.
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler.Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket.
Dyrehold er tillatt så lenge det ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. På sameiets eiendom er det båndtvang hele året. Husdyreiere må påse at dyrene ikke gjør fra seg på fellesarealene (i tilfelle må dette fjernes med det samme).
Regulerings og arealplaner
Leiligheten ligger i et område regulert til bolig
med tilhørende anlegg.
S-2255 Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo
sentrum og indre sone i Oslo kommune.
Vedtaksdato: 28.07.1977 Vedtatt av: Miljøverndepartementet
Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.9.15, Kommuneplan 2015.
S-133GO Vestre bydel II. Regulerings og bebyggelsesplan med vedtekts- bestemmelser for området begrenset av: Hegdehaugsveien - Bogstad- veien - Valkyriegaten - Kirkeveien - Frognerveien - Drammens- veien (inkl. denne sydside)og Parkveien (inkl. denne østsi)
Vedtaksdato: 08.03.1939 Vedtatt av: Arbeidsdepartementet
Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.9.15, Kommuneplan 2015.
Kommuneplanen fra 2015 til 2030. Oslo kommune vedtok en ny kommuneplan 23. september 2015 som gjelder fram til 2030.Dette har betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen.
For mer info om kommuneplan se: https://www.oslo.kommune.no/politikk/kommuneplan/tidligere-kommuneplandokumenter/#gref
Kommunedelplan for torg og møteplasser (KDP‑17), vedtatt 22.04.2009.
Kommunedelplan for torg og møteplasser ble vedtatt i Oslo bystyre den 24.04.2009.
Planen består av mål, plankart (i fire deler: for indre Oslo, og ytre by vest, øst og syd),
bestemmelser og retningslinjer.
Pågående byggesaker:
Saksnummer 202304397: Tidemands gate 43 - Oppgradering av basestasjoner- Tillatelse gitt- Siste dokumment i saken datert. 21.09.2023
Saksnummer 202463024: Tidemands gate 29 - Bruksendring av deler av bod på loft til bad -
Tillatelse gitt - Siste dokumment i saken datert. 31.03.2025
Saksnummer 202551338: Tidemands gate 29 - Fasadeendringer- Tillatelse gitt -Siste dokumment i saken datert. 21.02.2025
Saksnummer 202460416: Tidemands gate 28 A - Etablering av basestasjon - Tillatelse gitt - Siste dokumment i saken datert. 18.12.2024
Saksnummer 202550079: Tidemands gate 46 - Utskifting av vinduer- Venter på tilleggsdokumentasjon - Siste dokumment i saken datert. 05.09.2025
Saksnummer 202453724: Munthes gate 30 - Etablering av nytt bad, flytting av kjøkken, renovering av eksisterende bad og fasadeendring - Mottatt søknad om ferdigattest - Siste dokumment i saken datert. 04.09.2025.
Saksnummer 202007980: Eckersbergs gate 59 A - Sammenslåing av to leiligheter- Endret tillatelse gitt- Siste dokumment i saken datert. 30.01.2024.
Pågående plansak:
Saksnummer 202461838: Reguleringssak - Monolitveien - Frognerparken - Middelthunsgate - Utarbeidelse av planforslag - Sykkeltilrettelegging
Bevaringsverdig:
Eiendommen er oppført på Byantikvarens Gule liste som bevaringsverdig.
For mer info om regulering‑/arealplaner se Oslo kommune Saksinnsyn: https:// od2.pbe.oslo.kommune.no/kart/?mode=saksinnsyn
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
Servitutter i grunn:
1891/954096-1/105 26.11.1891BESTEMMELSE OM
BEBYGGELSE
Bestemmelse om benyttelse
GJELDER DENNE
REGISTERENHETEN MED
FLERE
Overført fra: KNR: 0301 GNR:
212 BNR: 223
1894/990791-1/105 08.05.1894ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om benyttelse
GJELDER DENNE
REGISTERENHETEN MED
FLERE
Overført fra: KNR: 0301 GNR:
212 BNR: 223
1896/900593-1/105 07.04.1896BESTEMMELSE OM GJERDE
GJELDER DENNE
REGISTERENHETEN MED
FLERE
Overført fra: KNR: 0301 GNR:
212 BNR: 223
1896/900594-1/105 07.04.1896ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om kloakkledning
GJELDER DENNE
REGISTERENHETEN MED
FLERE
Overført fra: KNR: 0301 GNR:
212 BNR: 223
1897/900610-1/105 08.07.1897BESTEMMELSE OM VEG
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE
REGISTERENHETEN MED
FLERE
Overført fra: KNR: 0301 GNR:
212 BNR: 223
1951/301772-1/105 20.06.1951BEST OM
GARASJE/PARKERING
GJELDER DENNE
REGISTERENHETEN MED
FLERE
Overført fra: KNR: 0301 GNR:
212 BNR: 223
1970/513039-1/105 07.08.1970ERKLÆRING/AVTALE
Vedtak av Oslo kommunes vannog kloakkreglement
Kan ikke slettes uten samtykke fra
kommunen
GJELDER DENNE
REGISTERENHETEN MED
FLERE
Overført fra: KNR: 0301 GNR:
212 BNR: 223
1970/513040-1/105 07.08.1970ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra
kommunen
GJELDER DENNE
REGISTERENHETEN MED
FLERE
Overført fra: KNR: 0301 GNR:
212 BNR: 223
1972/514394-2/105 30.09.1972BEST OM
GARASJE/PARKERING
Kan ikke slettes uten samtykke fra
bygningsrådet
GJELDER DENNE
REGISTERENHETEN MED
FLERE
Overført fra: KNR: 0301 GNR:
212 BNR: 223
GRUNNDATA
1980/924401-1/105 13.05.1980 SAMMENSLÅTT MED DENNE
MATRIKKELENHET:
Eckersbergsgt 32
GJELDER DENNE
REGISTERENHETEN MED
FLERE
1980/508949-34/105
14.05.1980 SEKSJONERING
Opprettet seksjoner:
SNR: 22
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 112/10000
EIENDOMMEN ER OPPDELT I
58 SEKSJONER
Legalpant
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.
Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.
Grunnbok:
Oppdatert per: 11.09.2025
LØSØRE
Medfølger handelen:
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt.
Medfølger ikke handelen:
-Skåpet ved hallen
-Innredningen
HVITEVARER:
Medfølger Handelen:
-Alle hvitevarer med følger
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hvis hvitevarer og/ eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Eiendomsmeglerne sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Eiendommens adresse er Eckersbergs gate 30.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 212, bnr. 223, snr. 22 i Oslo.
Sameiebrøk:112/10000
Vårt oppdragsnummer er 202250186.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Det er avtalt fastprovisjon vederlag tilsvarende kr. 30 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 11 875,‑, oppgjørshonorar kr 7 950,‑, visning/ overtagelse kr.3900,‑pr st,utleggsgebyr kr. 3 900,‑. Markedsføringspakke inkl EM Standard, Stor Annonse på Finn/Ukens bolig satt til kr.21.900,‑.
Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 30 000,‑.Meglerforetaket har krav på å få avtalte utlegg
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Oppdragsansvarlig
Fredrik Markeland Eiendomsmeglerfullmektig/Partner fm@eiendomsmeglerne.no Tlf: 912 46 082
Liv Else Mikkelsen / +47 94 80 01 30 / liv@eiendomsmeglerne.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Lensmannslia 4, 1386 ASKER. Org. nr. 932862484.